Financez votre achat immobilier avec confiance

Acheter une propriété est une décision importante. Mon rôle est de vous aider à structurer votre financement en fonction de votre situation réelle, de votre capacité et de la cohérence globale de votre projet.

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Prêteurs partenaires

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Délai de réponse

98%

Taux de satisfaction

Coût pour vous

Le processus étape par étape

Consultation initiale gratuite

Nous analysons votre situation financière, vos besoins et vos objectifs. Par téléphone ou vidéoconférence, sans déplacement.

Analyse de votre capacité d'emprunt

Calcul de vos ratios ABD/ATD, vérification de votre crédit, estimation du montant maximum que vous pouvez emprunter.

Pré-autorisation hypothécaire

Obtention d'une pré-autorisation qui vous permet de magasiner en toute confiance avec un taux garanti pour 90-120 jours.

Recherche et comparaison des offres

Nous soumettons votre dossier à plusieurs prêteurs (banques, caisses, prêteurs privés) pour obtenir les meilleures conditions.

Présentation des options

Nous vous présentons les meilleures offres avec une comparaison détaillée : taux fixe vs variable, termes, conditions spéciales.

Soumission et approbation

Une fois votre choix fait, nous gérons toute la paperasse avec le prêteur choisi jusqu'à l'approbation finale.

Signature chez le notaire

Nous vous accompagnons jusqu'à la signature finale et nous assurons que tout est en ordre.

Documents requis

Pièces d'identité valides (2 pièces)
Talons de paie récents (2 derniers)
Avis de cotisation fédéral et provincial (2 dernières années)
Relevés bancaires (3 derniers mois)
Preuve de mise de fonds
Lettre d'emploi confirmant le poste et salaire
Si travailleur autonome : T4, T1 générale et états financiers
Offre d'achat acceptée (quand applicable)

Critères d'admissibilité

Revenu stable et suffisant pour couvrir les paiements

Cote de crédit de 600+ (idéalement 680+)

Mise de fonds minimale de 5% (achat < 500K$) ou 10% (portion > 500K$)

Ratio ABD inférieur à 32% et ratio ATD inférieur à 40%

Historique d'emploi stable (minimum 3 mois au poste actuel)

Programmes d'aide disponibles

Régime d'accès à la propriété (RAP)

Retirez jusqu'à 35 000$ de votre REER pour votre mise de fonds, sans impôt immédiat. Remboursable sur 15 ans.

Incitatif à l'achat d'une première propriété (IAPP)

Le gouvernement fédéral offre un prêt de 5% à 10% du prix d'achat sans intérêt pour les premiers acheteurs.

Crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation

Crédit d'impôt fédéral de 10 000$ (1 500$ de crédit) pour les premiers acheteurs admissibles.

CELIAPP

Nouveau compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété. Cotisation maximale de 8 000$ par année.

Mode de consultation

Choisissez votre mode de consultation : vidéoconférence ou téléphone, sans aucun déplacement.

Vidéoconférence

Zoom / Teams

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Calculateur

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Questions fréquentes

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Vos renseignements sont traités de façon confidentielle. Nous communiquerons avec vous rapidement pour valider votre besoin et vous orienter vers la meilleure prochaine étape.

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