Remboursement de la taxe de bienvenue : comment réclamer jusqu’à 5 875 $ en 2026

Si vous avez acheté votre première propriété au Québec en 2026, vous pouvez récupérer jusqu’à 5 875 $ de taxe de bienvenue grâce au nouveau crédit d’impôt remboursable pour l’accès à la propriété. Vous pouvez le recevoir avec votre déclaration de revenus, ou plus tôt en demandant un versement anticipé à Revenu Québec avant le 1er décembre 2026.

Combien pouvez-vous récupérer ?

Le crédit rembourse 100 % des premiers 5 000 $ de taxe de bienvenue payée, puis 25 % des 3 500 $ suivants. Le maximum est de 5 875 $.

Le crédit diminue si la propriété vaut plus de 750 000 $ : on retire 2,35 % de la portion qui dépasse ce montant. À 1 000 000 $ et plus, il n’y a plus de crédit. Par exemple, pour une propriété de 850 000 $, le maximum passe de 5 875 $ à 3 525 $ (5 875 $ − 2,35 % × 100 000 $).

Avez-vous droit au remboursement ?

Vous y avez droit si vous remplissez toutes ces conditions

• Vous avez acheté après le 31 décembre 2025.
• Ni vous ni votre conjoint n’avez été propriétaire d’un logement que vous habitiez pendant les 4 années civiles avant l’achat. Pour un achat en 2026, on regarde donc 2022 à 2025.
• Le logement devient votre résidence principale au plus tard un an après l’achat.
• Vous résidez au Québec le 31 décembre de l’année de l’achat.
• Vous ou votre conjoint avez payé la taxe de bienvenue à la municipalité.

Le crédit s’applique aussi, sans condition de premier achat, si vous achetez un logement mieux adapté à une personne ayant une déficience grave et prolongée.

Vous n’y avez pas droit si vous ou votre conjoint avez habité un logement dont vous étiez propriétaire depuis 2022, si la propriété vaut 1 000 000 $ ou plus, ou s’il s’agit d’un immeuble que vous n’habiterez pas.

Option 1 : le versement anticipé (avant le 1er décembre)

C’est le moyen le plus rapide de récupérer votre argent. Revenu Québec accepte les demandes depuis octobre 2026.

Conditions pour le versement anticipé :

• votre crédit prévu dépasse 1 000 $ ;
• la propriété vaut 1 000 000 $ ou moins ;
• vous avez déjà payé le compte de taxe de bienvenue ;
• vous acceptez le dépôt direct.

Étapes :

1. Payez le compte de taxe de bienvenue reçu de votre municipalité et gardez la preuve de paiement.
2. Rassemblez vos documents : acte de vente, compte de taxe de bienvenue, preuve de paiement.
3. Connectez-vous à Mon dossier pour les citoyens de Revenu Québec et remplissez la demande de versement anticipé. Un formulaire papier est aussi offert.
4. Envoyez la demande au plus tard le 1er décembre 2026 pour un achat fait en 2026.

Si vous n’avez pas encore reçu le compte de votre municipalité, vous ne pourrez pas demander le versement anticipé cette année. Vous réclamerez alors le crédit dans votre déclaration de revenus.

Option 2 : la déclaration de revenus

Si votre crédit est de 1 000 $ ou moins, si vous avez manqué la date limite ou si votre compte de taxe arrive tard, réclamez le crédit dans votre déclaration de revenus du Québec pour l’année de l’achat (déclaration 2026, produite au printemps 2027). Comme le crédit est remboursable, vous le recevez même si vous n’avez pas d’impôt à payer.

Exemples concrets

Sarah achète un condo de 380 000 $ à Laval en mars 2026. Sa taxe de bienvenue est de 3 810,50 $ (tranches de base). Elle est sous 5 000 $ : le crédit la rembourse en totalité. Elle peut demander le versement anticipé dès qu’elle a payé son compte.

Kevin et Amina achètent un duplex de 650 000 $ à Montréal en juin 2026 et en habitent un logement. Leur taxe de bienvenue est de 8 349 $. Le crédit est de 5 000 $ + 25 % × 3 349 $ = 5 837,25 $. Il leur reste 2 511,75 $ à payer de leur poche.

Questions fréquentes

Vous préparez un premier achat ?

Le crédit arrive après le paiement de la taxe : il faut donc la prévoir dans votre budget de départ. Consultez notre guide complet sur la taxe de bienvenue ou commencez votre préqualification gratuite.

Sources : Gouvernement du Québec (quebec.ca), MNP, Narcity. Information à jour au 23 octobre 2026 ; Revenu Québec peut publier d’autres précisions.