Hypothèque pour travailleur autonome au Québec
Obtenir une hypothèque comme travailleur autonome est tout à fait possible. Le dossier doit simplement être présenté avec plus de structure. Nous vous aidons à le préparer et à le présenter aux bons prêteurs.
Commencer ma préqualificationPourquoi ce dossier demande plus de préparation
Vos revenus peuvent varier d'une année à l'autre, et vos dépenses d'entreprise réduisent souvent le revenu déclaré. Le prêteur regarde donc l'ensemble de votre situation, pas seulement un talon de paie.
Comment votre revenu est lu
Les prêteurs se basent surtout sur le revenu déclaré des dernières années. Certains prêteurs ont des programmes adaptés aux travailleurs autonomes. Comme courtier, nous comparons plusieurs prêteurs pour trouver celui qui comprend le mieux votre profil. Un refus de votre banque ne ferme pas toutes les portes : d'autres prêteurs analysent les dossiers de travailleurs autonomes différemment.
Préqualification ou préautorisation?
La préqualification vous donne une première idée de votre capacité d'emprunt. La préautorisation va plus loin, avec une analyse de vos documents, selon les conditions du prêteur.
Conseils pour bien préparer votre demande
- Gardez vos déclarations de revenus à jour.
- Séparez vos comptes personnels et ceux de votre entreprise.
- Limitez les nouvelles dettes avant votre demande.
- Parlez-nous tôt, avant de magasiner une propriété.
Documents souvent requis
- Pièce d'identité
- Avis de cotisation
- T1 général
- États financiers ou documents d'entreprise, si applicable
Questions fréquentes
Puis-je obtenir une hypothèque si je suis à mon compte depuis peu?
Oui, c'est possible selon votre situation et le prêteur. Nous évaluons votre dossier avec vous.
Mon revenu déclaré est bas à cause de mes dépenses. Est-ce un problème?
Pas nécessairement. Certains prêteurs tiennent compte de cette réalité. C'est justement là qu'un courtier fait la différence.
Le service est-il gratuit?
Oui, pour un prêteur standard. Et non, pour un prêteur alternatif et privé.
Parlons de votre dossier
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